近年來，隨著農(nóng)村中小學(xué)布局調(diào)整和項(xiàng)目工程的實(shí)施，我縣農(nóng)村中小學(xué)辦學(xué)條件得到較大改善，教育資源得到有效配置，但因各種因素制約，農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難顯得尤為突出。為切實(shí)改善農(nóng)村中小學(xué)教師生活條件，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)制定縣農(nóng)村中小學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以黨的十七大精神和“三個(gè)代表”的重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，盡快改變農(nóng)村中小學(xué)教師無房住、住危房、校外租房的現(xiàn)狀，切實(shí)改善教師住房條件，促進(jìn)城鄉(xiāng)教師交流和合理流動，保障“教者從優(yōu)”，推進(jìn)農(nóng)村教育事業(yè)均衡、持續(xù)、健康發(fā)展。

二、目標(biāo)任務(wù)

從年起，計(jì)劃用五年時(shí)間，基本解決我縣農(nóng)村中小學(xué)教師住房困難問題，按照學(xué)校規(guī)模及教師實(shí)際需求程度，逐步實(shí)施。

三、基本原則

第一章總則

第一條為加強(qiáng)局機(jī)關(guān)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的管理，結(jié)合實(shí)際，特制定本辦法。

第二條本辦法所稱的機(jī)關(guān)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房指區(qū)民政綜合樓內(nèi)閑置辦公房（原光榮院辦公樓）。

第三條區(qū)民政局是局機(jī)關(guān)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的產(chǎn)權(quán)人，并授權(quán)區(qū)民政局辦公室為管理人，依照有關(guān)規(guī)定行使管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第四條局機(jī)關(guān)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房使用人對所使用的房屋負(fù)有安全等責(zé)任和義務(wù)。任何單位和個(gè)人都不得私自侵占、出借、出租、損壞周轉(zhuǎn)房，不得利用周轉(zhuǎn)房獲取非法利益。

第五條局機(jī)關(guān)臨時(shí)周轉(zhuǎn)房居住對象只限于在城區(qū)內(nèi)（拱辰街道、鎮(zhèn)海街道、鳳凰山街道、龍橋街道、霞林街道）無住房的局干部、職工。

財(cái)政周轉(zhuǎn)金放款。周轉(zhuǎn)金放款是地方財(cái)政周轉(zhuǎn)金管理機(jī)構(gòu)直接貸給用款單位的財(cái)政有償資金，財(cái)政部門擁有債權(quán)，直接貸付給用款單位的財(cái)政有償資金。通常采用統(tǒng)一核算、管理的辦法。統(tǒng)一核算是由總預(yù)算會計(jì)或指定的專門機(jī)構(gòu)辦理所有核算事項(xiàng)；分口管理是有關(guān)放款項(xiàng)目的調(diào)查、審定、貸放數(shù)額和期限的確定、合同的簽訂、放款的回收等，由財(cái)政部門相應(yīng)的職能機(jī)構(gòu)承擔(dān)，進(jìn)行明細(xì)核算。對貸放給用款單位的財(cái)政周轉(zhuǎn)金，各個(gè)地方政府財(cái)政周轉(zhuǎn)金管理機(jī)構(gòu)要根據(jù)財(cái)政周轉(zhuǎn)金的限定投向發(fā)放，不可改為其他用途。財(cái)政總預(yù)算會計(jì)或指定的管理機(jī)構(gòu)在財(cái)政周轉(zhuǎn)金放款撥付時(shí)，要注意以下三點(diǎn)：一是審查放款項(xiàng)目是否符合限定的投向和該職能部門的業(yè)務(wù)范圍，數(shù)額是否在核定的額度之內(nèi)；二是審查合同的填寫是否正確，各項(xiàng)手續(xù)是否完備；三是審查財(cái)政周轉(zhuǎn)金的存款額度是否可能，不可把一般預(yù)算存款和基金預(yù)算存款移用于財(cái)政周轉(zhuǎn)金放款。

財(cái)政總預(yù)算負(fù)債的管理與核算

1．財(cái)政總核算會計(jì)負(fù)債。

財(cái)政總預(yù)算會計(jì)所核算的負(fù)債是一級政府財(cái)政承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量、需以資產(chǎn)償付的債務(wù)。財(cái)政盡管是分配預(yù)算資金的部門，但在預(yù)算執(zhí)行中，存在上下級財(cái)政、財(cái)政部門和預(yù)算單位之間借用或調(diào)度資金、按法定程序及核定預(yù)算舉借公債等經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，包括實(shí)行國庫集中支付制的已結(jié)報(bào)支出，形成一級政府財(cái)政應(yīng)清償或結(jié)算的債務(wù)事項(xiàng)。財(cái)政總預(yù)算會計(jì)核算的負(fù)債主要包括：一是按法定程序及核定的預(yù)算舉借的債務(wù)而形成的借人款；二是在預(yù)算執(zhí)行期間，由于財(cái)政體制結(jié)算和向上級財(cái)政調(diào)度資金形成的與上級往來；三是在預(yù)算執(zhí)行期間，財(cái)政部門收到不明性質(zhì)的款項(xiàng)等應(yīng)及時(shí)清理的暫存款；四是財(cái)政周轉(zhuǎn)金業(yè)務(wù)中下級財(cái)政向上級財(cái)政借款形成的借人財(cái)政周轉(zhuǎn)金；五是國庫集中支付制中的各級國庫執(zhí)行機(jī)構(gòu)與國庫結(jié)算的已結(jié)報(bào)支出資金。因其財(cái)政總預(yù)算會計(jì)的核算對象是一級政府財(cái)政資金，具明顯的公共性，財(cái)政總預(yù)算負(fù)債具有其特殊性。

2．財(cái)政總預(yù)算會計(jì)負(fù)債的特殊性。

2．1債務(wù)主體的特殊性。債務(wù)主體是一級政府。財(cái)政總預(yù)算會計(jì)核算的負(fù)債不是財(cái)政部門自身的負(fù)債，是一級政府的負(fù)債。這一屬性使它與其他會計(jì)主體的債務(wù)有明顯差異。它是政府信用的形式，背后是政府的信譽(yù)。

1.教學(xué)目的與要求：前邊講的第二章是資本的價(jià)值增殖過程。資本的價(jià)值增殖是資本主義生產(chǎn)的本質(zhì)。資本主義生產(chǎn)過程是價(jià)值形成過程和價(jià)值增殖過程的統(tǒng)一。那么，什么是價(jià)值形成過程，什么是價(jià)值增殖過程，它們的關(guān)系是什么呢？第三章講的是資本積累過程。資本積累過程是資本家通過資本積累，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，榨取更多剩余價(jià)值的過程。找個(gè)同學(xué)回答一下：什么是資本積累，資本家為什么要進(jìn)行資本積累，資本積累的本質(zhì)是什么？在前邊的學(xué)習(xí)中，同學(xué)們應(yīng)該發(fā)現(xiàn)，馬克思不論是對資本價(jià)值增殖過程的分析，還是對資本積累過程對研究，都是假定資本家能用貨幣順利地購買到充足的勞動力和生產(chǎn)資料，同時(shí)還假定資本家能把產(chǎn)品順利地賣出去，把生產(chǎn)耗費(fèi)補(bǔ)償過來，并獲得剩余價(jià)值。如果資本家不能用貨幣順利地購買到充足的勞動力和生產(chǎn)資料，生產(chǎn)過程就不能進(jìn)行；如果資本家不能把產(chǎn)品順利地賣出去補(bǔ)償生產(chǎn)耗費(fèi)并獲得剩余價(jià)值，就不能進(jìn)行再生產(chǎn)，更不能進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn)。那么，在現(xiàn)實(shí)生活中，資本家怎樣，或者說在什么樣的條件下，才能用貨幣順利地購買到充足的勞動力和生產(chǎn)資料，從而維持生產(chǎn)過程的正常進(jìn)行呢？在什么樣的條件下，資本家才能順利地把產(chǎn)品賣出去，實(shí)現(xiàn)資本的預(yù)付價(jià)值并獲得剩余價(jià)值，從而進(jìn)行再生產(chǎn)并不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模呢？我們今天開始學(xué)習(xí)的第四章資本的流通過程將的這些問題做詳細(xì)回答。

本章講的資本的流通過程，既包括單個(gè)資本的循環(huán)和周轉(zhuǎn)，又包括社會總資本的再生產(chǎn)和流通，屬于廣義的流通過程。通過廣義資本流通過程的學(xué)習(xí)，了解單個(gè)資本循環(huán)連續(xù)性的實(shí)現(xiàn)條件、社會資本簡單再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)條件和社會資本擴(kuò)大再生產(chǎn)的前提條件和實(shí)現(xiàn)條件以及不能滿足這些實(shí)現(xiàn)條件所造成的嚴(yán)重不良后果。

2．重點(diǎn)和難點(diǎn)

本章的重點(diǎn)是：產(chǎn)業(yè)資本循環(huán)的三個(gè)階段及相繼采取的三種職能形式；產(chǎn)業(yè)資本的三種循環(huán)形式；產(chǎn)業(yè)資本循環(huán)連續(xù)性的實(shí)現(xiàn)條件；固定資本和流動資本的特點(diǎn)；固定資本的兩種磨損及原因；影響預(yù)付資本總周轉(zhuǎn)速度的因素；資本周轉(zhuǎn)速度對剩余價(jià)值生產(chǎn)的影響；社會資本的概念；研究社會資本再生產(chǎn)和流通的出發(fā)點(diǎn)、核心問題和理論前提；社會資本簡單再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)條件；社會資本擴(kuò)大再生產(chǎn)的前提條件和實(shí)現(xiàn)條件；資本主義經(jīng)濟(jì)危機(jī)的實(shí)質(zhì)和根源。

難點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)資本的三種循環(huán)形式；產(chǎn)業(yè)資本循環(huán)的連續(xù)性及實(shí)現(xiàn)條件；固定資本和流動資本的特點(diǎn)；固定資本的磨損和折舊；社會資本的概念；研究社會資本再生產(chǎn)的核心問題；社會資本簡單再生產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)條件；社會資本擴(kuò)大再生產(chǎn)的前提條件和實(shí)現(xiàn)條件。

3.講授時(shí)間：12學(xué)時(shí)

第一章總則

為了加強(qiáng)企業(yè)資金鏈安全保障，提高資金風(fēng)險(xiǎn)防范與化解能力，增強(qiáng)銀行對企業(yè)的信息，優(yōu)化金融環(huán)境，幫助企業(yè)減輕資金周轉(zhuǎn)壓力，降低財(cái)務(wù)成本，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。設(shè)立“縣企業(yè)應(yīng)急周轉(zhuǎn)資金”（以下簡稱“周轉(zhuǎn)金”）。為確保周轉(zhuǎn)金的安全有效運(yùn)作，規(guī)范周轉(zhuǎn)金的使用和管理，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第一條周轉(zhuǎn)金按照“政府支持、專業(yè)管理、時(shí)應(yīng)急、安全有償”的原則設(shè)立；并按照“短期、應(yīng)急、有償、安全、救急不救窮”的原則運(yùn)作，用于企業(yè)銀行到期借款的轉(zhuǎn)貸周轉(zhuǎn)。

第二條本辦法適用于駐縣金融機(jī)構(gòu)所扶持的企業(yè)或者縣行政區(qū)域內(nèi)具有獨(dú)立法人資格且無不良信用記錄的企業(yè)。

第二章周轉(zhuǎn)金的來源、使用原則

第三條縣政府授權(quán)縣財(cái)政局作為出資人，注冊2000萬元，組建縣金融服務(wù)有限公司，具體承擔(dān)周轉(zhuǎn)金運(yùn)行及管理工作。今后，視周轉(zhuǎn)金的使用情況，適時(shí)增加周轉(zhuǎn)金的額度，更大限度的滿足企業(yè)對周轉(zhuǎn)金的需求。

關(guān)鍵詞：資金周轉(zhuǎn)途徑經(jīng)濟(jì)效益最大化企業(yè)

摘要：**市龍?zhí)锝ㄔO(shè)開發(fā)有限公司國家二級建筑施工企業(yè)，多年來注重科學(xué)使用，安排企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，力求經(jīng)濟(jì)效益最大化，采取行之有效措施控制現(xiàn)金流，財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度嚴(yán)謹(jǐn)，企業(yè)運(yùn)營有章可循，多次被評為重合同信用單位，形成了一套完整，科學(xué)適用，資金周轉(zhuǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，只有從一個(gè)充足而合理的現(xiàn)金流的使用，才能夠讓企業(yè)得以生存和發(fā)展，因此，對于企業(yè)來說，必須從實(shí)際出發(fā)，積極采取一切有效的措施，資金周轉(zhuǎn)過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的問題，加速資金周轉(zhuǎn)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

資金是企業(yè)賴以生存的“血液”，任何生產(chǎn)營活動都離不開資金，它貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營的全程。從目前我國大多數(shù)企業(yè)的現(xiàn)狀來看，資金嚴(yán)重短缺已經(jīng)成為束縛企業(yè)發(fā)展的—個(gè)重要的問題因此，如何加強(qiáng)資金管理，提高資金的運(yùn)營效率是企業(yè)急需解決的問題。資金管理的范疇僅就如何從企業(yè)內(nèi)部管理人手，在資金的運(yùn)用和周轉(zhuǎn)上下功夫，提高資金在生產(chǎn)經(jīng)營過程中的使用效率。

一、影響資金周轉(zhuǎn)的主要因素

企業(yè)的資金，從貨幣開始經(jīng)：過若干階段，又回到貨幣資金形態(tài)的運(yùn)動過程，就是資金的循環(huán)。

資金周而復(fù)始的不問斷的循環(huán)過程，叫做資金的周轉(zhuǎn)。資金的運(yùn)動是通過資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)的，慣穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的始終，這個(gè)過程越短，資金周轉(zhuǎn)就越快，因此，分析影響資金周轉(zhuǎn)速度的因素既要考慮資金運(yùn)動過程，又要考慮生產(chǎn)經(jīng)營過程。

編者按：本文主要從零庫存溯源及其現(xiàn)代版本；零庫存的正反兩面；零庫存，你的企業(yè)合適嗎；零庫存的概念進(jìn)行論述。其中，主要包括：零庫存（ZeroInventory）可以追溯到20世紀(jì)的六七十年代、零庫存不僅應(yīng)用在生產(chǎn)過程中，而且延伸到原材料供應(yīng)、物流配送、產(chǎn)成品銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)、計(jì)算機(jī)的零部件都以供應(yīng)商的名義放在由第三方物流公司管理的倉庫之中、綜合考慮它帶來的收益以及為此付出的成本，或者更全面地說為此付出的代價(jià)、通過用戶貨款和供應(yīng)商貨款中間的時(shí)間差取得資金運(yùn)作的優(yōu)勢和利潤、零庫存是指在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)向適當(dāng)?shù)膶ο筇峁┻m當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品等，具體請?jiān)斠姟?/p>

以下文章，要說明的問題其實(shí)只有一個(gè)——零庫存會降低成本，但是這部分降低的成本并不會憑空消失，而是會轉(zhuǎn)嫁到其他方面。零庫存只是手段，而不是目標(biāo)。

過量的庫存被認(rèn)為是掩蓋企業(yè)管理中諸多問題（例如資金周轉(zhuǎn)慢、產(chǎn)品積壓等）的“萬惡之首”，因此很多企業(yè)往往想當(dāng)然地認(rèn)為，如果在采購、生產(chǎn)、物流、銷售等經(jīng)營活動中達(dá)到所謂的零庫存，就將解決企業(yè)管理中的大部分問題，進(jìn)而零庫存便成了經(jīng)營管理中一個(gè)不懈追求的目標(biāo)。

零庫存能否真正解決企業(yè)管理中的相關(guān)問題，零庫存是否適用于所有的企業(yè)呢？

一、零庫存溯源及其現(xiàn)代版本

零庫存（ZeroInventory）可以追溯到20世紀(jì)的六七十年代，當(dāng)時(shí)的日本豐田汽車實(shí)施準(zhǔn)時(shí)制（JIT，Justintime）生產(chǎn)，在管理手段上采用看板管理、單元化生產(chǎn)等技術(shù)實(shí)行拉式生產(chǎn)（PullManufacturing），以實(shí)現(xiàn)在生產(chǎn)過程中基本上沒有積壓的原材料和半成品，這不僅大大降低了生產(chǎn)過程中的庫存及資金的積壓，而且在實(shí)施JIT的過程中，提高了相關(guān)生產(chǎn)活動的管理效率。

編者按：本文主要從目前房地產(chǎn)業(yè)融資問題現(xiàn)狀；造成房地產(chǎn)業(yè)融資問題的主要原因；加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資管理的主要途徑進(jìn)行論述。其中，主要包括：房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資大，周期長，風(fēng)險(xiǎn)高，融資壓力大，不容易實(shí)現(xiàn)供求平衡、融資渠道單一、土地取得成本提高、房地產(chǎn)業(yè)可能進(jìn)入調(diào)整期、海外企業(yè)競爭加劇、不重視自身資金的積累、房地產(chǎn)金融市場不發(fā)達(dá)、法律法規(guī)不健全、完善房地產(chǎn)業(yè)金融市場，逐步建立多元化的融資渠道、積極尋求海外資金，建立多元化產(chǎn)權(quán)投資模式、提升自身管理能力，提高資金利用率、加快資金流轉(zhuǎn)、減少企業(yè)過度預(yù)支、嚴(yán)格控制成本費(fèi)用的支出等，具體請?jiān)斠姟?/p>

【摘要】目前我國房地產(chǎn)業(yè)存在融資壓力大、融資渠道單一的問題。這里既有房地產(chǎn)金融市場不發(fā)達(dá)和宏觀調(diào)控政策的影響，也有企業(yè)自身的原因。筆者根據(jù)本單位的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，提出國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)利用海外資金長期看好國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的良機(jī)，積極與海外資金合作；同時(shí)不斷提升自身管理能力，提高資金管理效率，加快開發(fā)建設(shè)過程中的資金周轉(zhuǎn)，較小的資金流量推動較大的房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)，從根本上降低融資需求。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道

一、目前房地產(chǎn)業(yè)融資問題現(xiàn)狀

1、融資壓力大。房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資大，周期長，風(fēng)險(xiǎn)高，融資壓力大，不容易實(shí)現(xiàn)供求平衡。近幾年我國房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境出現(xiàn)的一些新變化：央行121文件，利率上漲，國六條國八條的出臺，銀行對房地產(chǎn)貸款的緊縮政策更加重了房地產(chǎn)企業(yè)的融資壓力。

2、融資渠道單一。我國房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部融資主要包括自有資金和預(yù)收的購房定金或購房款。預(yù)收的購房定金或購房款不僅可以籌集到必要的建設(shè)資金，而且可以將部分市場風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給購房者。但是房地產(chǎn)企業(yè)單純依靠內(nèi)部融資是不能滿足全部資金需求的，更多的資金需要通過外部融資獲得。主要渠道有發(fā)行股票、股權(quán)投資、發(fā)行企業(yè)債券、銀行貸款、房地產(chǎn)信托、利用外資、合作開發(fā)、產(chǎn)業(yè)基金等。

濟(jì)A公司通過完善財(cái)務(wù)管理，活化銀行不良貸款的案例

前言：

中國農(nóng)業(yè)銀行山東省分行營業(yè)部為加強(qiáng)對大額貸款企業(yè)的信貸管理，建立新型的現(xiàn)代銀企關(guān)系，於1999年初，對部分企業(yè)集團(tuán)實(shí)行了信貸服務(wù)派駐制，即由信貸管理部入駐企業(yè)，充分發(fā)揮機(jī)構(gòu)的職能優(yōu)勢，以加強(qiáng)信貸管理為基礎(chǔ)，優(yōu)化貸款投向和客戶結(jié)構(gòu)；以防范風(fēng)險(xiǎn)為中心，大力清收盤活不良貸款本息，一年來，取得了良好的效果。在工作中，我們發(fā)現(xiàn)，在企業(yè)的各項(xiàng)管理中，財(cái)務(wù)管理處於中心地位，企業(yè)的生產(chǎn)管理、經(jīng)營管理、品質(zhì)管制、技術(shù)設(shè)備管理、隊(duì)伍管理等等，都需要以財(cái)務(wù)管理為紐帶。加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)管理，并以此為基礎(chǔ)，協(xié)助企業(yè)搞好經(jīng)營管理，是我們信貸工作取得成績的關(guān)鍵所在。貸款企業(yè)A公司便是一個(gè)典型的案例。

一、企業(yè)基本情況

濟(jì)南市A公司是以經(jīng)營汽車改裝業(yè)為主體業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，系我行重點(diǎn)支持企業(yè)。94年2月20日由該公司出資和德國考格爾車輛股份公司合資組建了“濟(jì)南A�B汽車製造有限公司”。該公司研製生產(chǎn)的“微機(jī)自動計(jì)量輕質(zhì)燃油運(yùn)輸加油車”和“新型多功能半掛車”分別於96年和97年獲國家級星火計(jì)劃專案，同時(shí)該公司被列入濟(jì)南市重點(diǎn)骨干企業(yè)，并被山東省農(nóng)業(yè)銀行確定為銀企聯(lián)手重點(diǎn)單位。截止98年底，A公司在我行貸款10297萬元，其中有8976萬元投資於A�B公司；A�B公司在我行貸款10671萬元，簽發(fā)銀行承兌匯票1295萬元。

由於合資企業(yè)籌建初期，可行性研究不到位，投資核算缺乏對市場的準(zhǔn)確性分析，盲目注入大量資金，農(nóng)行絕大部分流動資金貸款被用於固定資產(chǎn)投入，攤子鋪得過大，負(fù)債包袱過於沉重，公司生產(chǎn)設(shè)計(jì)能力強(qiáng)卻達(dá)不到預(yù)期生產(chǎn)能力，產(chǎn)品也不被國內(nèi)市場接受，國此公司自投產(chǎn)以來，一直處於生產(chǎn)�虧損�再生產(chǎn)�再虧損的惡性循環(huán)之中。

一、林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的概念及原則

（一）林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念

林地承包經(jīng)營權(quán)是指承包人依法對其承包經(jīng)營的林地享有占有、使用和收益的權(quán)利，也就是依法通過家庭承包或其他方式承包取得的林地使用權(quán)。林地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是指在不改變林地所有權(quán)和林地用途的前提下，按一定程序，通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等方式，有償或無償?shù)挠梢环睫D(zhuǎn)讓給另一方的行為[1]。

林地承包經(jīng)營權(quán)可分為以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)和以其他方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)。以其他方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)主要指對不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事營造林活動，取得林地承包經(jīng)營權(quán)。以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)包括以下權(quán)利：依法享有承包林地使用、收益和林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；承包林地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第45條的規(guī)定，以其他方式承包取得的林地承包經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容由承包方和發(fā)包方在簽訂的承包合同中約定。

（二）林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則

林地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，是事關(guān)我國林權(quán)改革的一項(xiàng)重大事項(xiàng)。結(jié)合我國土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)、我國的基本國情以及現(xiàn)行法律，林地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須遵循一些基本原則，才能保障其流轉(zhuǎn)的公允、合理。